打破沈阳房价天花板 下半年这里房子将卖到40000+

　　沈阳新闻网报道 www.shenyangx.com 当南塔地块拍出18300的价格时，就有业内认为这一区域房价可能要“破四”。此前我们还担心南塔地块未来“破四”会曲高和寡，但从最近的各种传闻来看，还真不一定，毕竟已经有“兄弟”提前喊出了“破四”的价格。

　　对比2018年五里河板块内二手房业主的隔空“battle”，这次青年大街沿线新房的角逐似乎更能够吸引目光，2019年，几乎无房可卖的青年大街迎来了新项目的集中爆发，而这一轮的角逐，最后会将房价定格在哪个段位，结局似乎要等到三年之后才能看见了。

　　“三年又三年 远洋加盟 凯宾斯基北地块终于复工

　　自2014年凯宾斯基北地块被爆出由沈阳广和置业摘得后，等了三年又三年，终于在今年3月公布了项目规划。但3月笔者去实探该地块时，地块仍未有动工迹象。（地段与配套决定房价！沈阳这里房价向30000+看齐！）

　　6月26日，笔者再度前往凯宾斯基北地块实探时发现，该项目已进入复工阶段，项目围挡以及施工现场都有了比较大的变化。

　　可以看到项目名称为：沈阳金廊22-1项目，围挡上有“远洋邦邦”字样。据现场工作人员介绍，该项目目前由沈河区牵线远洋集团与安邦共同打造，目前已经进入施工阶段。

▲凯宾斯基北地块实探现场对比

　　虽然项目已复工，但现场负责人介绍，因为项目要打造地下五层停车场，以及地上150米建筑，所以对于工程进度以及难度都有一定的要求，商品房部分的入市销售可能会在三年以后。

　　虽然入市时间可能又要再等三年，但对于金廊来说该地块终于复工的意义不仅于此，更显示着开发商的信心，随着灵浠中心、凯宾斯基北地块以及雅颂居三期项目的落地，金廊主干道已经进入第二次“爆发期”。

　　只是金廊作为一直以来的“最贵”地段，三年之后的这里的价格又将如何？想必不会是破4这么简单了。

　　“宝能拿下沈阳九中地块？下半年金廊突破40000+板上钉钉

　　除了已复工的凯宾斯基北地块外，金廊还有另外的消息传出，网传宝能GFC拿下沈阳九中地块，将在此开发二期产品。为此，笔者也前往了沈阳九中的现场进行了实探。

▲沈阳九中原址实拍

　　从实拍中可以看到沈阳第九中学已搬迁，区域教学楼处在空置状态，但并没有围挡或者公告显示地块归属。

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　　随后，笔者又来到了宝能GFC的销售中心，据前台接待人员介绍，宝能已经拿下了沈阳九中地块，规划二期，具体产品信息尚未确定，但是目前仍未有“官宣”该消息。

　　据了解，目前宝能GFC项目在售产品29000-32000元/平，下半年宝能GFC将推新品T3、T4入市，预计售价在35000-40000元/平。除此之外，大户型产品T4也将于下半年面世，这也就意味着今年沈阳最高房价突破40000+已经是板上钉钉。

　　“3月拿地已动工 下半年突破40000+的可能不只是一个项目

　　今年金廊房价即将突破40000+，但笔者还有个消息，下半年沈阳可能不止一个40000+的项目，虽然这个项目并没有紧邻金廊，但同样在金廊周边。

　　3月以18300元/建筑平方米拿下文化路地块项目的龙湖也已经开工，在项目围挡上可以看到项目名：龙湖天奕。

　　值得一提的是，6月10日笔者路过该项目时，围挡外尚未有项目名称，只有龙湖标识，6月26日再度前往这里就发现项目名称已经在围挡上亮相，可能是由于18300的价格实在是太让人印象深刻，以至于龙湖“我抢我自己风头”。

　　目前工程进度比较快，根据业内拿地开发速度推算，下半年售楼处开放，如果年底龙湖天奕产品入市，那么沈阳将在今年迎来两个40000+的头部产品。

　　破2望3即将成为过去时，沈阳的房价天花板已经向50000进军，而根据业内人士的推论，一二线城市其实并不存在天花板，最高价是由购买力最强的那部分人群决定的，但是贵盘入市并不仅仅意味着价格的变高、天花板的突破，从某种程度上也是产品上的突破，拿出更顶级的产品。让我们共同期待着金廊之上乃至沈阳房地产上出现更多的突破之作、诚意之作。