只能老破小？别急 总价百万内、沈阳主校双学区的新房来了！

　　但是，上了好小学，并不一定就能上好初中，买了好初中，也不一定能上好小学。这时双学区就显得尤为重要，不仅解决了小学结束后，还要买初中学区房的麻烦与经济支出，同时好的学校也是教学质量与师资的保障。双学区成为了绝大多数家长购买学区房时的第一选择。

　　但是在沈阳优质的学区目前还都分布在市内五区中，随着沈阳城市版图的扩张，于洪区、沈北新区、浑南区也有了新兴的教育配套，但相较于老城区而言成熟度略有欠缺也是不争的事实。

　　同时，市内五区由于新房数量较少，不少家长只能选择“老破小”，虽然这些房源房龄较长、久未装修且面积不大，但在二手房市场中仍旧比较抢手。据了解，和平区重点双学区“老破小”房源单价基本都超过了2万元/平，即便是小户型，双校区老破小也需要近百万的支出。

　　那么，沈阳主校双校区的新房房源就真的没有百万以下的吗？小编进行了全城大搜罗，发现其实百万内双校区的新房也是有的，但是数量确实不多，下面小编就为大家整理了一下总价百万内沈阳主校双学区新房的情况。

　　沈河区

　　小学：文化路小学

　　中学：第七中学

　　华强商业金融中心

　　均价：17000-21000元

　　建筑面积：38-83平

　　项目地址：沈河区青年大街彩电塔北侧

　　目前的沈阳，“七中、文化路小学”的双学区可以算得上是沈阳TOP级别的学区，青年大街中段目前处在活跃销售期的新房基本上都可以享“双学区”待遇，但作为沈阳房价的制高点，这里的新房总价普遍较高，板块内仅华强商业金融中心推出的公寓产品可以做到总房款百万内，这个价位也基本与板块内老破小的总房款持平或稍高，但考虑到新房物业居住环境等各方面因素，仍旧有着相当的居住、投资优势。

　　和平区

　　小学：铁路五小

　　中学：134中学

　　九洲御峯

　　价格：待定

　　建筑面积：30-55平

　　项目地址：沈阳市和平区胜利南街与南八马路交汇处

　　皇姑区

　　小学：珠江五校

　　中学：四十三中学

　　大都会公元

　　价格：高层19000元；公寓14000-16000元

　　建筑面积：51-170平

　　项目位置：崇山路与怒江街交汇处北行600米左右

　　根据筛选条件，铁西区与大东区主校双学区没有新房符合百万以下要求。

　　其中，铁西区主城区双学区周边已被二手房包围，区域热门张士板块引进的为重点学校分校区。而大东区内较为知名的学校为尚品学校，虽然据传目前在建尚品学校为公立性质，但周边品牌新房旭辉、保利以及中粮等项目均为改善路线大面积户型，房款总价都在百万以上。

　　可以看到，虽然新房数量不多，但重点主校的双学区，百万内预算下新房亦可达成，各位家长可在权衡房源情况、房源价格、投资回报等方面后，进行选择。