加速并购或助推优客工场在深年营收破亿元

[导语] 深圳在优客工场的战略版图上极具战略意义。第三方报告显示，在严峻的市场环境下，优客工场逆势扩张，目前业已完成对wedo联创社和松禾孵化器的整合，年营收或破亿元，并首度实现盈利。

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上半年的深圳写字楼市场正经历着明显的波动。根据高力国际近期发布的《2019年第二季度深圳写字楼市场概览》显示，截至今年二季度末，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下降3.0%；与此同时，全市甲级写字楼平均空置率上升至23.3%。受今年大量新增供应影响，预期租金将继续承受下行压力，空置率也将继续攀升。

不过，危机中同样也暗藏着机遇——随着供给增加、选择面拓宽，办公空间从卖方市场向买方市场倾斜。企业在选择办公地点的时候，空间可以更大，成本可以更低，配置可以更灵活。作为中国共享办公行业首个独角兽企业，优客工场适应这一变化，全面发力深圳市场，以空间战略、流量战略、智慧战略为抓手，为企业客户在空间创新、会员服务、智慧办公等方面提供更加高效、更加智能、更加人性化的办公环境。

深圳在优客工场的战略版图上具有极其重要的位置，从2016年6月正式启动深圳市场发展至今，优客工场在深圳已拥有23个社区、逾15000张办公桌、管理面积近10万平米、服务超过1000家企业、会员人数10000多人，继2018年6月完成与Wedo联创社的全面整合后，优客工场再次于年初完成与松禾孵化器的携手，以融合各方资源和优势，提供涵盖人力资源、品牌营销、法律咨询、政策咨询、知识产权、财税金融、旅行交通及轻资产运营管理等全链条服务，推动企业逆势上升。

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据知情人士介绍，尽管今年上半年联合办公市场环境不容乐观，但优客工场仍然保持着良好的上升态势，市场占有率稳居第一，今年在深年营收有望突破亿元大关并首度实现盈利，为粤港澳大湾区联合办公品牌发展作出积极贡献。

据悉，优客工场深圳区域在广度上不断拓展办公网格的同时，还通过不断加深联合办公科技、文化等多方位赋力，努力让办公变得更简单。今年更是提出了实现“给你每一个快乐的工作日”的发展目标，让更多创新者能够享受到更加便利的创新创业服务。与此同时，优客工场还在深圳的社区空间内，搭建内有书屋、优市集等办公外空间，用以缓解办公压力、满足会员的精神需求，“希望借助这样的方式，帮助会员们之间加强交流和沟通，结交到一些志同道合的朋友。”

强大的文化融合能力不仅体现在对企业客户的服务上，同样也表现在对一众共享办公优秀品牌的汇聚和开发上。作为全国项目领先的联合办公品牌，优客工场通过融合、吸纳的方式，不断为强化自身市场开拓能力注入新动力，并且在经验积累、资源汇聚、品牌沉淀方面形成了一整套卓有成效的手段和办法。

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按照知情人士的说法，在其于2018年6月并购Wedo联合创业社以及2019年年初开始承接松禾孵化器之后，发展非常稳定，除了继续深化拓展包括联合办公、企业社群等在内的各项业务发展外，还在丰富线下产品运营、服务商导流以及生态布局等方面稳步推进，共同为创新创业者赋能。“这种融合来源于优客工场强大的文化感召力与包容力，同时又为推动其在深圳区域快速发展平添动力。”据悉，上述三方在融合过程中，充分整合各自优势资源，实现互补共享，共同推动联合办公行业向前，为粤港澳大湾区经济发展添砖加瓦。

据悉，今年深圳区域将把发展重点放在三大方向：管理输出+U定制+楼宇托管。无论是利用品牌价值、平台资源，为资产方提供从装修到招商、入驻企业增值服务等全方位办公空间运营管理服务的管理输出；还是根据企业不同需求及企业预算，提供选址、空间设计和全周期运营等服务的U定制；抑或是面向已具备对外招租条件的空间进行托管，从而获取空间运营服务、数字化管理系统、全方位招商体系和企业级服务资源的楼宇托管，这些都意味着，“优客工场深圳区域将全面发力，从联合办公生态模式开始向更广范围扩张，以及向办公全价值链服务转变的坚定决心。”

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